Et pantebrev er et juridisk dokument, hvor kreditor (panthaver) får sikkerhed for sin fordring hos debitor (pantsætter). Pantebreve bruges ofte i forbindelse med køb af fast ejendom.

Almindeligt pantebrev

Et almindeligt pantebrev giver én bestemt navngiven kreditor eller flere i forening pantesikkerhed for debitors opfyldelse af én og kun denne underliggende fordring. Et almindeligt pantebrev skal tinglyses efter tinglysningslovens § 1.[1]

Skadesløsbrev

Et skadesløsbrev stilles til sikkerhed for én panthaver og flere fordringer. Det karakteristiske ved et skadesløsbrev er, at der kun er én panthaver, der kan få sikkerhed i skadesløsbrevet. Denne ene panthaver kan dog få sikkerhed for mere end én fordring, hvilket er fordelagtigt, da der dermed kun skal betales tinglysningsafgift én gang. Et skadesløsbrev skal tinglyses efter tinglysningslovens § 1.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et proformadokument, hvor ejer af f.eks. en fast ejendom reserverer en plads i prioritetsordenen og underpantsætter denne plads til én eller flere kreditorer.

Ejerpantebrevet er det mest fleksible pantebrev, idet det kan indeholde flere fordringer og mere end én kreditor. Et ejerpantebrev skal tinglyses, jf. tinglysningslovens § 1, og de stiftede underpanterettigheder skal tinglyses, jf. tinglysningslovens § 1 a.[2]

[1]                Mortensen, Peter: Sikkerhed i fast ejendom, 2. udgave, 2014, s. 26

[2]                Mortensen, Peter: Sikkerhed i fast ejendom, 2. udgave, 2014