Entreprenørmateriel anvendt uden for ejendom ikke omfattet af TL § 37 - U 1980.178 H

Resumé

Et entreprenørselskab, som blev drevet fra en ejendom, der var pantsat, gik konkurs. Sagen angik, om pantet i ejendommen efter tinglysningslovens § 37 også omfattede selskabets driftsmateriel i form af kontorinventar og entreprenørmaskiner. Retten fandt, at kontorinventaret var omfattet af panteretten. Der blev her lagt vægt på, at der var tale om almindeligt kontortilbehør, som dermed dannede grundlag for virksomhedens drift og principielt kunne anses som en del af "produktionen". Derimod fandt retten, at entreprenørmaskinerne ikke var omfattet, da de var praktisk talt uafhængige af ejendommens indretning. Det blev tillagt vægt, at entreprenørarbejdet kun blev administreret fra ejendommen, og således ikke foregik der, men på skiftende byggepladser rundt om i landet, og at maskinerne i almindelighed blev flyttet fra sted til sted.

Eksamensrelevans

Dommen er relevant ved afgrænsningen af, hvilke genstande der omfattes af panteretten efter tinglysningslovens § 37. Bestemmelsen forudsætter, at der er tale om driftsmateriel, der er knyttet til en ejendom, der er varigt indrettet til særlig erhvervsvirksomhed.

Dommen viser, at almindeligt kontorinventar, som anvendes i driften og er fast knyttet til virksomheden på ejendommen, er omfattet af panteretten. Omvendt fremgår det, at materiel, som i praksis anvendes uafhængigt af ejendommen og flyttes mellem forskellige arbejdssteder, ikke anses for "dertil hørende" driftsmateriel. I eksamenssammenhæng kan dommen bruges til at illustrere både en positiv afgrænsning i forhold til kontorinventar og en negativ afgrænsning i forhold til løst, flytbart materiel som entreprenørmaskiner.